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近日,位于主城区的兴格邻礼园专案了设计总承包招标公告,标志著该专案正式启动建设。值得关注的是,根据招标公告,兴格邻礼园共规划了四栋住宅,最高为25层,建筑高度不超过80米。若以常见的两梯四户来计算,四栋的话预计可供应约380套住宅。

据了解,兴格邻礼园位于香洲区致远路东侧、园明纵路西侧,周边有颐景山庄、暨南大学珠海校区,以及世邦家居等建筑;专案附近便是正在建设中的小学。从区位来看,该专案正好在暨南大学科技园专案范围之内,按照规划,暨南大学科技园专案为珠海未来新型战略产业研发平台和孵化载体,区位优越。

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专案本身方面,总用地面积15,174.74平方米,建筑面积约65,941.25平方米,体量相对不大。容积率约3.10,拟建设为住宅、商业、公共设施等。去年11月3日,兴格以总价6.88亿元(人民币,下同)、折合楼面价约每平方米14,625元拿下该专案地块,为2022年土拍楼面价TOP2专案。节点方面,起止年限为2023 年3 月1 日至2026 年9 月1 日。

另外,在价格方面,由于专案楼面价较高,估计未来销售价并不低。加上建筑成本、相关税费,估计售价至少在每平方米2.6万元以上。

根据招标公告,兴格邻礼园共规划了四栋住宅。 (网络图片)

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